Rapport de marché
Indice de la demande immobilière : Sheikh Zayed et 6th of October
Où se situe réellement la demande des acheteurs sur les deux plus grands marchés de l’ouest du Caire.
Données : juillet 2026
Cet indice est actualisé chaque trimestre.
L’ouest du Caire n’est pas un marché mais deux, et tous deux comptent parmi les adresses les plus recherchées d’Égypte. Cet indice suit où se concentre l’attention des acheteurs à Sheikh Zayed et à 6th of October — à l’échelle nationale, puis communauté par communauté.
Leur classement national
Mesurés sur l’ensemble des communautés d’Égypte, les deux marchés figurent dans le top trois national de la demande.
6th of October
- Impressions de recherche
- 11,69 M
- Demandes de contact
- 29 453
- Conversion
- 12 %
Sheikh Zayed
- Impressions de recherche
- 10,42 M
- Demandes de contact
- 28 097
- Conversion
- 13 %
Tous deux se placent juste derrière New Cairo / 5th Settlement, premier au niveau national.
Les communautés les plus demandées
Les dix communautés qui attirent le plus la demande des acheteurs sur chaque marché en juillet 2026, classées par volume de demande.
Sheikh Zayed
Voir les annonces| Rang | Communauté | Demandes (m/m) | Annonces (m/m) |
|---|---|---|---|
| 1 | Zed Towers | +23 % | -1 % |
| 2 | Beverly Hills | -29 % | -8 % |
| 3 | Al Khamayel City | +27 % | -21 % |
| 4 | Janna 2 | -5 % | -8 % |
| 5 | Westown | -9 % | +9 % |
| 6 | Village West | +12 % | +1 % |
| 7 | Casa | -2 % | +16 % |
| 8 | Kayan | +51 % | +24 % |
| 9 | Allegria | 0 % | +2 % |
| 10 | Al Rabwa | -10 % | -6 % |
6th of October
Voir les annonces| Rang | Communauté | Demandes (m/m) | Annonces (m/m) |
|---|---|---|---|
| 1 | New Giza | +3 % | +5 % |
| 2 | O West | -14 % | -33 % |
| 3 | Palms | +74 % | +34 % |
| 4 | Mountain View iCity October | +130 % | +21 % |
| 5 | Degla Gardens | -16 % | +38 % |
| 6 | Palm Parks Palm Hills | -37 % | +4 % |
| 7 | Aeon | +48 % | -1 % |
| 8 | Badya Palm Hills | +51 % | +18 % |
| 9 | Dream Land | +9 % | +12 % |
| 10 | Nyoum October | +32 % | -17 % |
Méthodologie
Les chiffres proviennent de l’activité de recherche et d’annonces de Property Finder Égypte, sur les communautés couvertes par Properties Today. Les impressions comptent les apparitions dans les résultats de recherche ; les demandes comptent les prises de contact sur une annonce ; la conversion est le taux rapporté entre les deux.
Il s’agit de mesures de la demande de recherche — ce que les acheteurs cherchent et sur quoi ils se renseignent. Ce ne sont ni des prix, ni des volumes de transactions, ni des taux d’absorption, et elles ne doivent pas être lues comme une valorisation d’une communauté.
Chaque chiffre de cette édition — national comme par communauté — a été mesuré sur juillet 2026. L’indice paraît le mois suivant l’activité qu’il rapporte : la date de publication est donc toujours postérieure aux données.
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